Серия П-55

Преимущества и недостатки серии. Основные характеристики.

Серия П-55 стала одной из самых последних советских серий. Проектирование зданий осуществляло МНИИТЭП, и их строительство чаще всего осуществлялось в Москве, однако они были широко использованы и в других городах России. Основной задачей было создание здания с звукоизоляцией, которое защитило бы всю окрестность от шума от трасс и автомагистралей. Разработчики серии смогли реализовать это благодаря нескольким методам:

• фасад здания, обращенный к источнику шума, имел необычную форму с выпуклостями и углублениями, ведь известно, что это способствует рассеиванию звуковой волны.
• стены снаружи были сделаны из панелей из керамзитобетона, а сам керамзит не только идеально утепляет, но и отлично поглощает звуки;
• большинство жилых комнат было расположено с выходом окон на внутренний двор, примыкающий к фасаду;

Действительно, в квартирах данного типа почти не ощущается уличный шум. Это главное преимущество этой серии, особенно при использовании современных пластиковых оконных стеклопакетов.

Именно поэтому эти квартиры строились до начала 2000-х годов, в том числе и в виде модифицированной серии П-55М. Особенно на шумных московских дорогах.

Но в этой серии присутствует и один недостаток. Из-за расположения вдоль основных дорог у гостиных трехкомнатных и четырехкомнатных квартир возникают проблемы с шумом и грязью на улице, поэтому нельзя открывать окна без помощи кондиционера. Однако, есть и другие преимущества этой серии:

• наличие просторных гостиных в трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах с большой площадью. Спальни не такие просторные, как в серии П-46, но зато больше, чем в серии П-44. Вообще, это, пожалуй, лучшая советская планировка для трехкомнатных квартир;
• низкая этажность по сравнению с оригинальными сериями. Например, с серией П-44, что обеспечивает более удобное использование лифта;
• отсутствие проходных комнат - все комнаты отдельные;
• общая площадь квартир достаточно большая, по меркам тех времен;

Одним из недостатков этих квартир является отсутствие балконов и лоджий. Также стоит отметить, что спальные комнаты слишком вытянуты в длину. Кроме того, в этих домах отсутствует грузовой лифт, а этажные лестницы не имеют противопожарных балконов. Необходимо также упомянуть о том, что в панельных домах проведение перепланировки ограничено из-за наличия несущих стен. Однако автор проекта дает разрешение на создание проемов в несущих стенах с усилением, предусмотренным проектом.

Следует отметить, что эти квартиры не требуют капитального ремонта.

Технические характеристики.

Этажность	9, 12, 14
Высота жилых помещений	2,64 м.
Технические помещения	Техподполье и техэтаж для разводки инженерных коммуникаций
Мусоропровод	на каждом этаже
Вентиляция	Отдельные вентиляционные шахты на кухне и в уборной
Кухонные плиты	Электрические
Элементы здания	Внутренние несущие стены изготовлены из железобетона толщиной 14 и 18 см. Внутренние не несущие перегородки выполнены из гипсобетонных прокатных плит толщиной 8 см. Перекрытия представляют собой плоские плиты размером "на комнату" с толщиной 14 см.

Фото фасадов серии П-55.

Фасады имеют приятное цветовое решение в основном с выделяющимися коричневыми тонами.

Планировка и размеры домов серии П-55. 

Двухкомнатная планировка

Трехкомнатная планировка

4-комнатная квартира

Разрешенные варианты типовых перепланировок.

Собственники квартир данной серии чаще всего хотят объединить санузел с коридором и расширить его площадь, а также сделать вход в комнату или кухню из соседнего помещения. Примеры этих вариантов можно увидеть на иллюстрациях из специального каталога, представленных ниже.

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

3-комнатная квартира

4-комнатная квартира

Для такого типа перепланировки потребуется создание проема в несущей стене. Это будет стоить немалых денег, поскольку необходимо получить техническое заключение от автора проекта дома (МНИИТЭП), стоимость которого составляет около 100 000 рублей, а также выполнить проект перепланировки и получить согласования; выполнять прорезку проема, его усиление металлической рамой, и так далее. Однако, в большинстве случаев это стоит своих денег - заказчики остаются довольны удобной планировкой с повышенным комфортом и уютным домом, и это - бесценно.

Стены с несущей функцией внутри квартир.

На прилагаемой иллюстрации мы представляем несущие стены для типовых секций в многоэтажном здании. Также вы можете обратить внимание на схемы квартир из предыдущего раздела, где несущие стены обозначены более толстыми линиями по сравнению с не несущими стенами.

Одновременно мы предоставляем план с описанием несущих конструкций, взятый из технического заключения для трехкомнатной квартиры.

Пример легализации перепланировки в жилом доме П-55.

Ниже представлен пример законной перепланировки квартиры после того как она уже была выполнена в здании по адресу: г. Москва, ул. Усиевича, д 29, корп. 1. В этом примере было сделано демонтаж двух подоконных блоков без изменения порожка и установка так называемых "французских окон", а также объединение и расширение санузла за счет коридора с выделением отдельного помещения под кладовую. Кроме того, была незначительно изменена конфигурация несущих перегородок с организацией встроенных шкафов.

Это было сделано в поздних модификациях трехкомнатной квартиры данной серии с эркером в гостиной и окном в коридоре. В итоге, в соответствии с проектом дизайна, владельцы решили сделать светлую ванную комнату с окном.